建筑企業(yè)辦理資質(zhì)升級需要準備充分的材料，相對于新辦資質(zhì)來說，需要的材料資料更多，申請資質(zhì)升級的難度也會更大。下面具體說明需要準備哪些升級材料。

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

2、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復印件；

3、企業(yè)章程復印件（需附股東簽字或蓋章頁）；

4、企業(yè)法定代表人任職文件、身份證件復印件；

5、企業(yè)經(jīng)理、技術、財務、經(jīng)營負責人（標準中要求）的任職文件、職稱證書、身份證件復印件；

6、項目經(jīng)理資質(zhì)證書或注冊建造師的注冊證書〔證書上的工作單位名稱與申報資質(zhì)單位名稱不一致的，應當提供原注冊（或工作）單位和申請資質(zhì)單位及省級注冊管理部門出具已申請變更的證明材料〕；

7、企業(yè)工程技術和經(jīng)濟管理人員的職稱證書、身份證件、勞動合同復印件；

8、標準中對專業(yè)人員和技術工人有特殊要求的，應提供職稱證書或崗位證書、身份證件、勞動合同和反映專業(yè)的證明材料；

9、代表工程的施工合同、竣工驗收單（備案表）或質(zhì)量核驗資料等不能反映層次、跨度、高度、造價等技術指標的，需提供圖紙、照片、工程結(jié)算單等；

10、企業(yè)近三年統(tǒng)計報表（《法人單位基本情況》表、《建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)情況》表和《建筑業(yè)企業(yè)財務狀況與材料消耗情況》表）；

11、企業(yè)經(jīng)審計的近三年財務報表（資產(chǎn)負債表和損益表）；

12、資質(zhì)標準對企業(yè)設備、廠房有具體要求的，企業(yè)應出具設備購置或租賃合同、發(fā)票、房屋產(chǎn)權證或房屋租賃合同等相關證明。

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建筑企業(yè)辦理資質(zhì)升級的流程步驟，整體與資質(zhì)新辦差不多，不論是選擇自己進行辦理，還是通過專業(yè)資質(zhì)代辦公司操作，資質(zhì)升級的流程是比較簡單和清晰的。

流程1、建筑企業(yè)需要提前了解資質(zhì)的等級標準，熟悉資質(zhì)升級級要求的人員數(shù)量以及所需相關人員證書；

流程2、建筑企業(yè)需要準備好相關人員證書，并為專業(yè)人員繳納社保；

流程3、建筑企業(yè)需要整理所有人員證書信息以及企業(yè)其他綜合信息；

流程4、收集并整理資質(zhì)升級所需材料，并將其上交至所屬地工商注冊所在的建設管理部門；

流程5、工作人員進行資料查驗，合格后正式受理紙質(zhì)材料，并到后臺系統(tǒng)進行上報；

流程5、相關管理部門正式受理，一般情況下資質(zhì)升級將會在20個工作日內(nèi)審查完畢；

流程6、審批通過后，建筑企業(yè)需要到相關管理部門領取升級后的資質(zhì)證書。

建筑企業(yè)可以選擇通過專門的資質(zhì)代辦公司來協(xié)助辦理資質(zhì)升級，相對于企業(yè)自行辦理，專業(yè)性更強，通過率更高，企業(yè)也會比較省心省力。

代辦資質(zhì)升級步驟如下：

步驟1、企業(yè)初步溝通了解代辦公司的服務，咨詢代辦資質(zhì)升級的相關問題；

步驟2、進一步溝通和考察服務公司，可簽訂代辦資質(zhì)升級的合同協(xié)議；

步驟3、企業(yè)準備辦理升級所需的材料，交給資質(zhì)代辦公司，保持跟進和監(jiān)督；

步驟4、資質(zhì)代辦公司按照上述資質(zhì)升級流程，代替企業(yè)申請辦理資質(zhì)升級。

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建筑企業(yè)辦理資質(zhì)升級的時間，總體跟資質(zhì)新辦差不多，一般都是注冊公司、補充技術人才、制作資質(zhì)升級材料、提交資質(zhì)升級申請并進入審批和公示環(huán)節(jié)，所以總共的時間周期，一般也需要4個月左右。如果各方面準備充足，各個環(huán)節(jié)都比較順利，時間會短一些。

1、注冊建筑公司時間：7-15個工作日

新辦建筑公司或者采用工商變更，需要的時間一般為7-15個工作日。

2、尋找建筑人才時間：30個工作日

不同的建筑資質(zhì)，不同的企業(yè)，對建筑人才的需求是不同的，企業(yè)自身符合要求的人才越多，花費的時間就越少。具體的時間周期無法確定。

3、制作申報材料時間：7-15個工作日

準備和制作資質(zhì)申報材料是十分關鍵的，熟悉資料制作的人員來說，完成資料制作時間可能也需要7-15個工作日。

4、資質(zhì)升級公示時間：20個工作日

提交資質(zhì)材料之后一般經(jīng)過20個工作日就會有審批結(jié)果。如資質(zhì)申請通過，會以公示的形式在政務公開欄目公示15個工作日，以達到公開、公平、公正的基本審批原則。公示結(jié)束后會予以通告5個工作日，并發(fā)放資質(zhì)證書。

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在企業(yè)辦理資質(zhì)升級的條件和要求中，人員和業(yè)績要求是兩個難度較大的部分，很多企業(yè)會因為這兩部分不達標而無法順利通過審批。下面簡單說明資質(zhì)升級的條件要求。

1、辦理資質(zhì)升級人員要求有哪些？

對于申報資質(zhì)升級的企業(yè)來說，人員是必不可少的，不同的資質(zhì)類型、等級，需要的人員是完全不同的。多的比如總承包需要300多人，少的也需要幾十人。其中包含了建造師、中高級職稱、以及一些基本的技術人員。

要額外提醒的是，很多企業(yè)可能會忽視了存在重復注冊的問題，一旦出現(xiàn)這種狀況，那么申請資質(zhì)升級的材料一定無法通過。所以，企業(yè)相關的辦理人員需要檢查申報人員里是否有人在其他公司也注冊過。

2、辦理資質(zhì)升級社保要求

根據(jù)有關標準規(guī)定，必須為申報人員提供近三個月的社會保障，還需要近一個月的社會保障細節(jié)。為了省錢，一些企業(yè)只在接近申報材料時才給予員工社會保障，要知道主管部門很容易就能查得到，企業(yè)千萬不要因小失大，得不償失。另外，社會保障細則必須全部打印出來，加蓋當?shù)厣鐣Ｕ暇钟≌虏趴梢浴?/p>

3、企業(yè)資質(zhì)升級業(yè)績要求

建筑企業(yè)申報資質(zhì)升級時，還有有相應的業(yè)績標準，各專業(yè)不同，需要準備的也不同。比如，房屋建設總包二級升一級資質(zhì)，企業(yè)要提供近五年的業(yè)績，其中五項業(yè)績至少滿足四項。這里很多企業(yè)也會出錯，比如不完整的圖紙，或所提供的施工圖不一致等，這都會導致業(yè)績審核不通過。

4、企業(yè)資質(zhì)升級注資條件

每一項資質(zhì)升級，注冊資金的要求是不同的，企業(yè)達到注冊資金標準即可。需要注意的是，在資質(zhì)升級前一、兩個月內(nèi)不要注資，因為在申報時可能會退還。解決這一問題的辦法是提前六個月注入資金。

5、辦理資質(zhì)升級其他條件

凡是注冊企業(yè)，工商局就需要你提供辦公空間，有的還有設備要求。比較容易出現(xiàn)的問題是，很多建筑企業(yè)存在設備租賃發(fā)票問題，沒有發(fā)票或者是發(fā)票和設備號不匹配，所以一定要仔細檢查并收好所有的發(fā)票。

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建筑企業(yè)可以自行辦理資質(zhì)升級，但是難度較大，升級的成功率比較低，因此更多的企業(yè)會通過專業(yè)公司代辦資質(zhì)升級。全國各地的資質(zhì)升級價格是不太一樣的，影響辦理費用的因素較多，一般也需要10余萬元，如果需要的服務更多，價格也會上漲。

1、專業(yè)人員費用

在辦理資質(zhì)升級時，企業(yè)的業(yè)績需要由項目經(jīng)理承擔，并且需要滿足必要的人員。事實上，人員是隱藏的條件，因為在業(yè)績里就有對人員的要求。這導致許多企業(yè)根本沒有考慮到人的問題，如果沒有足夠的人員，肯定沒有辦法升級。對于企業(yè)來說，想要快速補充人員沒那么簡單，通過資質(zhì)代理公司來做，就會產(chǎn)生費用了。

2、業(yè)績補充費用

企業(yè)建筑資質(zhì)升級主要考察業(yè)績是否足夠。所有成果都要求項目的主管單位提供證明，如果是虛假的項目不可能給開具。在這里所需的費用不容易估算，許多企業(yè)連施工圖不符合要求，還必須雇用專業(yè)人員修改圖紙來達到要求，因為審查的要點需要在圖紙中得到充分反映。修改圖紙和補充業(yè)績費用，資質(zhì)代理公司需要根據(jù)實際情況而定。

3、其他相關費用

自身升級審批本身是免費的，但有些費用還是要花掉的。無論是企業(yè)還是中介，這一步的成本都是不可預測的。因為在實際的升級過程中，要求相當高，審計嚴格，需要非常專業(yè)和有經(jīng)驗的人員來把關，確保材料本身不出現(xiàn)任何小問題，適當?shù)臅r候還需要些關系和資源。

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企業(yè)如何成功辦理資質(zhì)升級？不論企業(yè)是準備自己辦理還是通過代辦公司辦理資質(zhì)升級，都應該加強自身的管理建設，熟悉資質(zhì)升級的相關知識，比如資質(zhì)升級的材料、流程等問題，這能夠提高企業(yè)資質(zhì)升級的成功率。

1、企業(yè)要高度重視建筑項目的管理

很多施工企業(yè)沒有了解到項目業(yè)績的必要性，盡管作出了許多項目，可是卻沒有保存好有關資料，想要辦理資質(zhì)升級才發(fā)現(xiàn)不夠，后悔莫及。

2、企業(yè)做好資質(zhì)證書的平時維護保養(yǎng)

建筑施工企業(yè)欠缺對資質(zhì)證書的管理方法和觀念，在得到資格證書以后不在意，甚至忽視了資質(zhì)證書的年審和延期時間。還有情況是企業(yè)發(fā)生變更后沒有及時調(diào)整資質(zhì)，或者是隨意借出資質(zhì)，都是有害的。

3、全面完善企業(yè)本身的基礎管理

建筑資質(zhì)證書反映的是公司的整體實力，企業(yè)需要不斷完善和提高，這樣資質(zhì)證書才更容易升級成功。如果辦理資質(zhì)時招募的人員，都不管理好，都流失了，首先資質(zhì)審核就很難通過，想要升級就需要更多的人員，更不能成功了。

4、企業(yè)安排專人辦理資質(zhì)升級

上述的基本工作、日常工作做好后，企業(yè)擁有較好的升級基礎，之后只要熟悉辦理資質(zhì)的材料整理裝訂、資質(zhì)升級的流程步驟等問題，按照標準要求提交資質(zhì)審批即可。隨時跟進審批公示，出現(xiàn)問題及時解決，就可以辦下資質(zhì)。

5、可以選擇代辦資質(zhì)升級服務

如果企業(yè)面對一些難以解決的問題，比如資質(zhì)升級所需的人員難以招到、不熟悉資質(zhì)升級的材料流程問題、擔心自己辦理耗時耗力容易失敗等，選擇一家可靠的資質(zhì)代辦公司，為企業(yè)提供資質(zhì)升級服務也是一個不錯的選擇。

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